Alexandre Born a cofondé Bellevilles, une foncière responsable et solidaire

Diplômé de l’INSA Toulouse, Alexandre Born a tout d’abord été ingénieur travaux dans de grands groupes de la construction durant cinq ans. « C’était l’objectif que je m’étais donné à la sortie d’école (...). Je pensais que je ferai ça toute ma vie, mais comme beaucoup, je n’en pouvais déjà plus après quatre ans », raconte-t-il. 

De retour d’un voyage d’un an autour du monde, il explore d’autres « facettes du secteur » de l’immobilier et de la construction et dirige, entre autres, le développement d'une agence d’architecture durant trois ans. 

Avec quatre autres associés, qu’il a connus durant sa formation, il fonde Bellevilles en 2019, même s’il préfère dire que ce projet a connu trois à quatre ans de maturation. Bellevilles est une foncière immobilière qui a vocation à promouvoir des projets responsables.

Une foncière responsable, éthique et solidaire agréée ESUS

Bellevilles, qui a reçu l’agrément ESUS, s’est donc structurée dans la volonté de répondre à une problématique sociétale ;  entre autres : la lutte contre la gentrification. Pour ce faire, la foncière achète des immeubles et locaux d’activité et réalise une étude des enjeux territoriaux, sociaux et environnementaux. Ce travail de compréhension du contexte et des besoins permet ensuite d’imaginer un projet architectural et de réhabilitation adapté en vue d’être reloué.

Afin de compléter son expertise, Bellevilles est accompagnée par Palanca, une société de conseil en transition sociale et écologique. Comme l’explique Alexandre Born : 

Cela permet de garantir qu’on ne vient pas avec des réponses toutes faites, un peu « hors-sols ».

Deux millions d’euros levés sur Lita.co

Quant au financement de la foncière, Alexandre Born explique que, contrairement à certaines idées reçues, la recherche de fonds n’est pas le principal frein. De nombreux investisseurs sont intéressés par les projets immobiliers. 

Selon lui, le vrai sujet est la garantie que les investisseurs demandent afin de s’assurer de la viabilité des projets. Bellevilles a rapidement su comment avoir cette capacité de garantie grâce à l’un des associés, expérimenté sur ces questions. 

La foncière responsable a d’ailleurs récemment réalisé une levée de fonds de deux millions d’euros sur Lita.co, une plateforme d’investissement participative dans des projets durables et solidaires.

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