[FUSAC] Cedrus Partners et Swiss Life REIM créent un fonds immobilier solidaire

Conjuguer rentabilité et intérêt général dans une opération immobilière : c’est le défi que se sont lancés la société de conseil en investissement Cedrus Partners, et la filiale d’assets management du groupe d’assureurs SwissLife, Swiss Life REIM.

Leur projet : consacrer 20 % du fonds Immobilier Impact Investing, créé en janvier 2019, à l’acquisition de logements, qui seront proposés gratuitement aux plus démunis. Ils seront confiés aux associations partenaires de l’opération, l’association Habitat et Humanisme et le Samusocial de Paris, qui paieront les charges et l’entretien des immeubles, mais n’auront aucun loyer à charge. Au total, environ 1 000 personnes pourront être hébergées.

Les 80 % restants des sommes collectées au sein du fonds Immobilier Impact Investing seront alloués à l’acquisition de logements neufs et de bureaux, loués dans des conditions classiques.

Un projet à 300 millions d’euros

Au lancement du projet, Cedrus Partners et Swiss Life REIM ont annoncé vouloir lever au total 300 millions d’euros, pour l’acquisition d’un parc immobilier d’une valeur de 450 millions d’euros. Le duo se donne deux ans et demi pour investir dans les immeubles, qui seront ensuite confiés pendant dix ans aux associations partenaires, avant d’être revendus sur le marché immobilier classique.

Récemment, Swiss Life et Cedrus Partners ont annoncé avoir reçu le soutien de la Caisse de retraite IRCANTEC, de Neuflize Vie, du Fonds de Garantie des victimes des actes de Terrorisme et d'autres Infractions (FGTI), de Swiss Life, de deux banques mutualistes et d’une fondation. Le tour de table est aujourd’hui en passe d’être bouclé.