Base Commune lutte contre la dévitalisation urbaine et soutient les actions de l'ESS
Base commune est une foncière solidaire. Son pari ? Diminuer le taux de rez-de-chaussée vacants en centre-ville et faciliter l'accès aux locaux à des projets d'utilité sociale. D'abord accompagnée par Paris Initiative Entreprise (PIE) dans le cadre d'un DLA en 2020, Base Commune obtient en 2021 une subvention de 20 000€ pour lancer son projet. Retour sur cette expérience !
À l'origine du projet, deux coopératives :
- Le Sens de la Ville, qui offre des conseils en stratégie urbaine, programmation et ingénierie de projets, notamment sur des problématiques de gestion d'espaces des activités.
- Plateau Urbain, une coopérative d'urbanisme transitoire qui propose la mise à disposition d'espaces vacants pour des acteurs culturels, associatifs, et de l'économie sociale et solidaire.
En 2020, Plateau Urbain et Sens de la Ville s'associent pour créer une offre de services afin d'exploiter les rez-de-chaussée vacants, Base Commune. C’est à cette époque que l’équipe en charge du projet se tourne vers PIE afin de bénéficier du Dispositif Local d’Accompagnement (DLA), conseil stratégique gratuit pour les structures employeuses de l’économie sociale et solidaire. Un an plus tard, PIE oriente Base Commune dans l'obtention d'une subvention de 20 000€ mise en place par la Ville de Paris, le PAESS, qui lui permet le recrutement d'une première salariée.
Parole à Sarah Fryde, cheffe de projets chez Base Commune :
Nous avons ressenti une écoute attentive et sincère de nos besoins qui s’est traduite par un accompagnement juste et cohérent.
À quel moment vous êtes-vous tournés vers PIE ?
Notre rencontre avec PIE remonte à janvier 2020, époque à laquelle Base Commune était encore au stade de projet, la structure n’était pas encore juridiquement créée et il n’y avait pas encore d’équipe dédiée à plein temps à Base Commune. Nous avions alors rencontré Coline puis Florian, qui nous avait renseigné sur le Dispositif Local d'Accompagnement (DLA).
À cette époque, les coopératives Plateau Urbain et le Sens de la Ville s’interrogeaient sur la structuration juridique et fiscale la plus adaptée au développement de leur projet commun, la foncière solidaire Base Commune. Cette structuration devait remplir différents objectifs :
- Respecter la stratégie financière établie et reposer sur un modèle économique pérenne distinguant les activités d’ingénierie et de détention immobilière.
- Satisfaire l’intérêt des différentes parties prenantes, notamment de la Banque des Territoires.
- Permettre l’organisation d’une gouvernance démocratique et participative.
C’est dans le cadre de cette réflexion que nous avons candidaté au DLA.
Comment le DLA 75, porté par PIE, vous a-t-il aidé ?
Nous étions donc à la recherche d’un consultant ayant une bonne connaissance juridique et fiscale du secteur de l’ESS et des questions liées au montage de foncière immobilière afin de bâtir le montage optimal qui pouvait répondre aux enjeux de la structure. Par ailleurs, nous recherchions un conseiller partageant nos valeurs d’impact social.
PIE a alors lancé pour nous un appel d’offres qui nous a permis d’être accompagné par le cabinet AMP Avocats et le collectif Impact Lawyers, une équipe d’experts juridiques pluridisciplinaires avec une expérience forte dans le secteur de l’ESS et partageant nos valeurs. Ces derniers nous ont accompagné pendant trois mois pour un coût total de 4 000€. Leur accompagnement a été très précieux pour Base Commune car c’est ce qui a permis de définir la future structuration juridique de la structure : nous avons analysé en détails avec eux plusieurs scénarios pour aboutir à une structuration juridique coopérative à trois étages, à la fois agile (car offrant différents véhicules d’investissement) et adaptée à nos valeurs sociales.
Quelques mois plus tard, PIE nous a également accompagné sur l’obtention du PAESS, une subvention de 20 000€. Nous avons candidaté très peu de temps après avoir créée la structure juridique. Nous avons obtenu cette subvention en février 2021, ce qui nous permis de recruter notre première salariée chez Base Commune et de concrétiser davantage le développement de la structure.
Que retenez de l’accompagnement global de PIE ?
Toute l’équipe Base Commune était ravie de l’accompagnement proposé. Nous avons ressenti une écoute attentive et sincère de nos besoins qui s’est traduite par un accompagnement juste et cohérent. Que ce soit le DLA ou le PAESS, les deux accompagnements ont été de réels coups de boost dans le développement de Base Commune, sur des aspects aussi bien juridiques que financiers. Par ailleurs, nous soulignons la profondeur des échanges et la rigueur dans l’accompagnement, deux points sans lesquels nous n’aurions pas eu un accompagnement aussi pertinent.