15 ans d’ETIC : quand l’immobilier devient un levier de transformation sociale et écologique
Depuis 15 ans, ETIC défend une conviction forte : l’immobilier peut – et doit – être un outil au service du bien commun. Loin d’être un simple support logistique, il peut devenir un véritable levier d’émancipation pour les organisations engagées, les territoires et les transitions sociales et écologiques. Retour sur une aventure entrepreneuriale et collective qui prouve qu’un autre modèle immobilier est possible.
L’origine d’ETIC : lever les freins immobiliers de l’ESS
Tout est parti d’un constat simple, mais largement partagé dans l’Économie Sociale et Solidaire : l’immobilier est trop souvent un frein. Loyers élevés, bâtiments énergivores, locaux inadaptés aux usages collectifs, gestion complexe… autant d’obstacles qui détournent les organisations à impact de leur mission première.
Cécile Galoselva, fondatrice et présidente d’ETIC, l’observe de près, d’abord au Royaume-Uni puis en France. En 2010, elle décide de s’emparer de ce sujet encore peu exploré : et si l’immobilier devenait un allié des organisations à impact ?
ETIC naît avec cette ambition : proposer des lieux dignes, éthiques et écologiques, conçus pour permettre aux structures engagées de se sentir « chez elles », de mutualiser leurs espaces et de se développer dans des conditions justes et durables.
« J’ai voulu démontrer que l’immobilier pouvait être un levier d’émancipation et non un frein. Quinze ans après, nous avons prouvé qu’on pouvait concilier rentabilité, utilité sociale et transition écologique. » Cécile Galoselva, Fondatrice et Dirigeante ETIC.
15 ans d’innovation, par engagement
En quinze ans, ETIC a fédéré autour d’elle un large écosystème d’actrices et d’acteurs convaincu·es que la sobriété, la coopération et l’ancrage territorial sont les nouvelles clés de l’immobilier responsable.
ETIC aujourd’hui, en quelques chiffres
- 10 tiers-lieux responsables ouverts et gérés partout en France
- 25 000 m² d’espaces immobiliers, du bureau partagé aux grands plateaux, incluant écoles, commerces, salles de formation et espaces événementiels
- Des centaines de structures accueillies : associations, coopératives, entreprises sociales, collectifs citoyens et entreprises à impact
- 65 millions d’euros réinvestis dans les territoires et les projets à impact positif
Cette dynamique s’accompagne d’une reconnaissance nationale croissante, illustrée par quatre distinctions majeures obtenues en 2025 :
- le Grand Prix de la Durabilité – ICI ON AGIT, pour le modèle immobilier à impact d’ETIC
- les Lauriers de la Régénération pour LE CHÂTEAU à Nanterre
- le Trophée Rev3 pour LA LOCO à Lille
- le Coup de cœur Sobriété foncière et immobilière de l’ADEME
Autant de signaux forts : réemploi, mixité d’usages, sobriété foncière et ancrage local s’imposent désormais comme des critères d’excellence immobilière.
Des tiers-lieux qui transforment les territoires
Les tiers-lieux ETIC ne sont pas de simples espaces de travail. Ce sont de véritables catalyseurs de projets collectifs, où les rencontres donnent naissance à des coopérations durables.
« En franchissant la porte d’un lieu ETIC, on ressent tout de suite l’énergie des synergies qui se créent. Ici, les rencontres deviennent des projets concrets et chacun·e repart avec la conviction que la coopération fait la différence. » Cécile Galoselva - Fondatrice et Dirigeante ETIC.
De Lyon à Lille, de Toulouse à Paris, chaque lieu est pensé avec et pour son territoire. Emploi local, innovation sociale, écologie, culture, vie citoyenne : les impacts sont multiples, concrets et mesurables.
Un modèle immobilier à triple impact assumé
En 15 ans, ETIC a construit sa légitimité autour d’un modèle exigeant, conjuguant utilité collective, performance environnementale et solidité économique.
Impact social
- 176 organisations hébergées dans 10 tiers-lieux responsables
- Plus de 1 600 emplois directs et indirects créés
- Un écosystème de plus de 1 000 personnes engagées dans des secteurs clés : éducation, transition alimentaire, solidarité internationale, insertion professionnelle, économie circulaire…
Impact environnemental
- Des bâtiments en moyenne six fois moins émetteurs de CO₂ que la moyenne nationale
- Des innovations concrètes : toilettes sans eau à WIKIVILLAGE, béton et isolants recyclés à LA LOCO, sobriété énergétique intégrée dès la conception des lieux
Impact économique
- Un patrimoine immobilier passé de 21 M€ en 2023 à 64 M€ en 2024
- Une hausse constante du chiffre d’affaires, malgré un contexte immobilier tendu
- Une trajectoire vers un résultat positif pérenne, grâce à une maîtrise des charges et des loyers fixés au plus près des coûts réels
15 ans… et après ?
Cet anniversaire n’est pas un aboutissement, mais une étape.
ETIC regarde déjà vers l’avenir, avec :
- l’amélioration continue de son parc existant (travaux, équipements, services)
- le transfert progressif de la propriété de certains sites à leurs occupant·es
- le développement de nouveaux projets pour accompagner l’essor des tiers-lieux partout en France
Toujours avec les mêmes piliers :
- l’accessibilité pour les actrices et acteurs de la transition sociale, écologique et démocratique
- la sobriété énergétique et environnementale
- l’ancrage territorial et citoyen.
« Nous avons la conviction que l’avenir se construit à l’échelle locale, dans des espaces où l’on se rencontre, où l’on partage, où l’on agit. C’est ce que nous faisons depuis 15 ans, et que nous voulons continuer à faire partout en France. » Liuli Dinh - Directrice Générale Adjointe d’ETIC
